地域の活性化は、私たちの生活環境や地域経済の健全性に直結する重要な課題です。その一方で、空き家問題は多くの地域で深刻化しており、これらの家屋が放置されることで地域の魅力や活力が低下する一因となっています。そこで、空き家対策サービスが注目を集めています。この記事では、地域の活性化に貢献するための空き家対策サービスのおすすめ方法について探っていきます。
空き家問題の背景と現状
空き家問題の深刻化についての概要
空き家問題は、人口減少の勢いが止まらない日本にとっては大きな社会問題の1つです。
その影響は社会経済的な側面から生活環境や安全面に至るまで様々あり深刻化しています。
経済的影響
空き家は地域経済に負担をかけます。税金や維持管理費用が支払われず、地域の財政に悪影響を与えることがあります。また、空き家が増えることで地域の不動産市場にも影響を及ぼし、価値の低下や周辺地域の不安定化を招くことがあります。
社会的影響
空き家は地域の景観や魅力を損ない、住民の安全や健康に影響を与えることがあります。また、放置された空き家は犯罪の温床となることがあり、地域全体の安全を脅かすこともあります。
生活環境への影響
空き家が増えることで地域の人口密度が低下し、生活環境が悪化することがあります。また、周辺住民の健康や精神的な安定にも影響を及ぼすことがあります。
都市計画や土地利用の課題
空き家が増えることで都市計画や土地利用の課題が生じます。例えば、都市部での再開発や再利用の障害となることがあります。
このように、空き家問題は地域社会や経済に多岐にわたる深刻な影響を与えており、その解決には綿密な対策が求められています。
空き家対策サービスの必要性とメリット
空き家対策サービスを活用することで多くのメリットがあります。
それは個人レベルではなく、地域、そして日本という国にとって必要不可欠なサービスに今後なってくることは間違いありません。
空き家対策サービスのメリット
空き家管理の手間を軽減できる
地元の家族が住んでた空き家などをお持ちの方は近くに住んでいなければ自分で管理をするのは相当難しいですよね。空き家対策サービスを利用することで自分で管理する手間を省くことができます。
不動産価値を維持できる
空き家は人が住まなくなると、建物のメンテナンスが行き届かなくなり、虫やカビが発生し建物の劣化が急速に進行してしまいます。
木造の空き家の場合は雨漏りがあれば、木が腐ってしまいシロアリの発生や家屋倒壊につながってしまうおそれが高くなります。
空き家対策サービスを利用することで、定期的に清掃や換気を行うことで「空き家の不動産価値の維持」をすることができます。
近隣トラブルを防げる
空き家は人が住んでいないため、清掃、換気、雑草などのメンテナンスを行うことができなくなります。雑草などの草木が隣の家屋を覆ってしまったり、虫の大量発生、建物が腐朽してしまい家屋が倒壊したり、建材が飛び散る可能性があります。
空き家対策サービスを活用することで定期的にメンテナンスができるので、近隣の方とのトラブルを防ぐことにつながります。
防犯対策になる
空き家対策サービスでは、建物周辺の証明や警備設備の設置が行なわれることがあります。
また定期的に空き家のメンテナンスを行うと定期的に近隣周辺の監視・パトロール活動にも繋がることで、不審者や犯罪者の活動が制限され、地域の安全にもつながります。
空き家対策サービスが持つ役割と意義
地域の活性化
空き家対策サービスは地域の活性化に貢献します。
空き家を再利用し、住居や事業施設として活用することで、地域の魅力が向上し、経済活動が活発化することが期待されます。
資源の有効活用
空き家対策サービスは空き家を有効活用することで資源の浪費を防ぐことにつながります。
建物や土地の再利用により、新たな建設や開発を行う必要がなくなり、地域資源を減らすことができます。資源をそのまま再利用するので、景観を破壊することがありません。
地域経済への波及効果
空き家を再利用することで、建設業や不動産業など関連産業が活性化し、地域経済に波及効果をもたらします。また再利用された建物が新たなビジネスや雇用を生み出すことも期待されます。
例えば、山梨県都留にある富士急行線「谷村町駅」から徒歩30秒の場所にある「宿 ぽっぽや」は築100年の古民家を再利用して「子ども達の考動を応援する」をコンセプトに
2017年、レトロな駅舎をイメージし、建物をリノベーション。そしてリビングに電気機関車を再現し、施設内では電車の音が心地よく響く宿泊施設として再利用されています。
ぽっぽやは全国各地から鉄道マニアの方が観光名所として宿泊されたり、富士山の麓ということもあり海外の方が富士山登頂する前日に宿泊される方も多くいらっしゃいます。
観光客が宿泊することで、近隣の飲食店の経済を活性化することにつながっています。
地域の魅力向上
空き家対策により、地域の景観や町並みが改善され、住みやすい環境が整備されます。これにより、地域の魅力が向上し、観光や移住などの促進にもつながります。
犯罪や安全対策
空き家を再利用することで、犯罪の温床となる可能性が低減します。
また再利用された建物は定期的な管理が行なわれるため、地域全体の安全性が向上する効果も期待されます。
雇用創出
空き家の再利用に伴い、建設業や不動産業など関連産業が活性化し、雇用の創出につながります。また再利用された建物が新たなビジネスの拠点として活用されることで、さらなる雇用機会が生まれる可能性があります。
おすすめの空き家対策サービスの紹介
ALSOK
ALSOKが提供する「るすたくサービス」は空き家の防犯×管理を行うことができるので長期不在の住宅に対し見回りや郵便物の回収・整頓をしてくれます。
月額4400円から依頼することができます。
- 見回り
- 投函物整頓
- ホームセキュリティ換気
3つ以外にも追加料金を支払えば
- 窓開放による換気
- 蛇口の通水
- 建物外側および内側の目視確認
こちらも代行してくれます。
大東建託
基本管理は5500円で月1回巡回してくれます。
空き家内部の管理や巡回依頼も含めると月額11000円で依頼可能です。
マンション管理も依頼できますが、8800円と少し高くなります。
ダスキン
ダスキンは清掃サービスで有名だと思いますが、空き家管理サービスも提供しています。
料金はマンションプラン13200円、一軒家プランは15400円と他社よりも割高ですが、
- 床の掃除機・モップ掛け
- ベランダ・玄関の掃き掃除
- トイレ、便器内部の洗浄
- 通気・通水の点検
- 窓や扉の動作・施錠確認
- 破損・劣化の点検
- 落書きや不法投棄物の有無の確認
細かいところまでメンテナンスをしてくれます。
また追加サービスとして害虫駆除や空き家の庭の手入れなども提供しています。
家事処
家事処は高齢者向けの生活支援のサービスを提供していますが、空き家管理サービスも提供しています。料金プランはスポットプランと定額プランの2つあり、スポットプランは13200円、月1回の定額プランは11000円〜です。
サービス提供時間外の料金は、早朝や夜間など20％増しになるので、依頼するときに確認が必要になってきます。
サービス内容としては以下を提供しています。
- 日常的な掃除
- 部屋の換気
- 水回り
- ベランダの掃き掃除
- 指ん受けの整理、仕分け
- 草刈り
- トイレ掃除
- 不用品の処分
NPO法人空き家・空き地管理センター
費用を最低限に抑えたい方におすすめのサービスです。
たった月額2750円から、空き家の管理を依頼することができます。高いプランでも月額6600円で空き家の室内の目視確認、庭のゴミ処理、換気、通水などを行ってくれます。
- 空き家安心管理 2750円
- 空き家あんしん管理 プラス 6600円
まとめ：どの空き家対策サービスを選ぶべきか
各会社とも空き家対策サービスを提供していますが、会社によって特徴が違います。
例えば、セキュリティに重点を置いて管理をしたい場合はALSOK。費用は高くてもいいから管理から運用まで全て任せたい方は大東建託パートナーズ。しっかり管理をしてほしい方はダスキン。試しにスポットでお願いしたいなら家事処。安く抑えたいならNPO法人空家・空地管理センター。などご自身の要望に応じて選ぶのが大事です。
空き家でお困りの方は、そのままにするのではなく、ぜひ空き家対策サービスを活用しましょう。
